Overzicht
Omschrijving
Biez - uitzonderlijk eigendom bestaande uit 2 villa's
Gelegen op de heuvel van Biez, in het groen en de rust, op slechts 30 minuten van Brussel, ontwikkelt deze zeldzame woning een eigentijdse architectuur van zeer hoge kwaliteit, perfect geïntegreerd in een natuurlijke en dorpse omgeving.
Het geheel strekt zich uit over een terrein van 1,1054 hectare en omvat 1.406 m² bebouwd volgens de PEB, waaronder een dubbele geschakelde villa (woningen A en B), prestigieuze gemeenschappelijke ruimtes, drie terrassen van in totaal ± 450 m². Indeling van woning A: inkomhal, woonkamer, eetkamer met keuken, 3 slaapkamers met eigen badkamers, kantoor, terrassen.
Woning B: Ruime ontvangstruimtes, inkomhal, keuken, + professionele keuken, 3 slaapkamers met eigen badkamers, kantoor, terrassen.
Gemeenschappelijke ruimtes: Overdekt zwembad met zwembaan en overloop, volledig uitgeruste fitnessruimte, biljartzaal, professionele home cinema met professionele akoestiek, technische wasruimte.
Maatwerk materialen en afwerkingen: natuursteen, massief hout, marmer, parketvloer...
Diversen: PEB B, waterzuiveringsinstallatie, regenwaterrecuperatie, talrijke privéparkeerplaatsen en garages.
Een aangelegde tuin met een kas, boomgaard, vijver en bos maakt het geheel compleet.
Een veelzijdig eigendom, ideaal voor een kangoeroewoning of intergenerationeel wonen, een representatieve woning, een hoogwaardig welzijns-, paramedisch of artistiek project.
Een uniek bezit, met uitzonderlijke volumes, absolute privacy, comfort en flexibiliteit in gebruik.
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1093 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 11054 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 450 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 91 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20211115509929 |
| CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 127554 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4980000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5263 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brabants & Wallonie (IPI 501935)
| Adres |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13/0045 |