Overzicht
Omschrijving
Riante villa met bijgebouw op uniek perceel
(Lees de volledige beschrijving op onze website.)
Gelegen in een landelijke omgeving geniet u hier van absolute rust, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving bevinden. Deze alleenstaande villa bevindt zich in een groene omgeving met veel privacy.
Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Een ruime gezinswoning, een volledig ingerichte verdieping en een aparte tweede ingang wat de mogelijkheid biedt om een beroepsactiviteit uit te oefenen. Zo biedt deze woning dus de mogelijkheid tot het vormen van een perfecte work-life balance.
Bij het betreden van de woning, wordt u verwelkomd in de inkomhal. Aangrenzend werd er een aparte ruimte met ingebouwde kastruimte gecreëerd dewelke momenteel een bureelruimte wordt gebruikt.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer dewelke aansluitend overgaat in de ruime keuken. Op de gelijkvloerse verdieping is er nog een royale slaapkamer met badkamer.
De laatste ruimte op het gelijkvloers is de zeer praktische polyvalente ruimte dewelke via een afzonderlijke ingang bereikbaar is. Privacy van uw woning blijft dus gevrijwaard.
De eerste verdieping is een appartement op zich. Er bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een apart toilet en technische ruimte. De leefruimte heeft een mooi zicht van bovenaf op de tuin en vormt 1 geheel met de keuken. Er kunnen nog 2 terrassen gecreëerd worden.
De omheinde tuin wordt aangevuld met een veelzijdig bijgebouw. Het gebouw is ingericht met een keuken, leefruimte en badkamer. Verder is de ruimte volledig onderkelderd. Dit bijgebouw leent zich uiteraard ook als praktijkruimte, hobbyruimte of poolhouse!
In de tuin is het verder alvast heerlijk zitten en geniet u in alle privacy van een bosrijke omgeving.
Prikkelt deze omschrijving u? Aarzel dan niet en neem contact op en plan gerust uw vrijblijvend bezoekje ter plaatse.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 39 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2300 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 877 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP PROJECTS (IPI 504639)
| Adres |
Albertkanaalstraat 27 A
2560 - Nijlen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7714717 |