Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa in groene omgeving met volledige privacy
Welkom bij deze prachtige villa gelegen tussen het bos van Lembeek en Hallerbos. Deze ruime woning biedt zes slaapkamers en een bureau, perfect voor een groot gezin of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De villa is omgeven door 40 are grond en heeft een zuidelijk georiënteerde tuin, waardoor u kunt genieten van de natuur en de rust. Het beste van alles is dat er geen buren in de buurt zijn vanwege de agrarische ligging, wat zorgt voor extra privacy. De villa beschikt over een ruime woonkamer en is bijna volledig onderkelderd, perfect voor entertainment en opslag. Er zijn twee garages en extra parkeerplaatsen buiten, zodat u uw auto's veilig kunt parkeren. Verwarming is momenteel op stookolie, maar er is mogelijkheid om aardgas in de woning te installeren voor extra gemak en comfort. Hoewel de villa enige renovatie nodig heeft, biedt het potentieel voor verdere ontwikkeling, inclusief een mogelijke uitbreiding (vergunningsplichtig). Let op, vanwege de agrarische ligging, kunnen er geen nieuwe buren worden toegevoegd aan het gebied. Er is dus volledige gemoedsrust voor de kopers die op zoek zijn naar privacy en rust. De villa ligt in een prachtige groene omgeving, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen en tot rust te komen. Voor degenen die op zoek zijn naar activiteiten, zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bovendien zijn er verschillende steden en dorpen in de buurt, zodat u gemakkelijk kunt genieten van lokale cultuur en voorzienin
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1966 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 281 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 67 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4068 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 484 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230423-0002867092-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 159 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Claes & Willems (IPI 504447)
Adres |
Basiliekstraat 135
1500 - Halle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5335167 |