Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa in groene oase in Herenthout
Exclusieve villa in groene oase in Herenthout
Locatie:
Gelegen langs de Itegemse Steenweg in Herenthout met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en voorzieningen. U geniet hier van rust en privacy op een uitzonderlijk perceel van ca. 1 hectare met zwembad en vijvers.
Indeling:
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met veel lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u twee volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een aangename leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een open en lichtrijk gevoel. De keuken kijkt uit op de tuin en staat in directe verbinding met de leefruimte. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging en een inpandige garage.
De bovenverdieping biedt plaats aan vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een ruime overloop aanwezig die perfect kan ingericht worden als bureauruimte, hobbyhoek of speelkamer voor kinderen. Verder is de woning deels onderkelderd met zowel een kruipruimte als een bruikbare kelder.
Troeven:
• Perceel van ca. 1 hectare
• Zwembad en vijvers
• 6 slaapkamers
• Veel lichtinval
• Polyvalente overloop
• Garage en parkeergelegenheid
Technisch:
Solide constructie met grote raampartijen en houtkachel. Deels onderkelderd. Info op aanvraag.
Geniet van 2% verkooprechten bij aankoop als enige woning.
Bel 03/345.88.99 voor meer info.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 322 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10639 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 10000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230822-0002969860-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2100 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7680283 |