Villa te koop

Historisch eigendom met goedgekeurde vergunning, moderne uit

CODIA Immo stelt u deze prachtige historische eigendom voor in Hergenrath, met een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van ruime volumes, karaktervolle panden en ambitieuze architecturale projecten.

Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt reeds over een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor een hoogwaardig renovatieproject. Dit project voorziet onder meer in de volledige renovatie van het bestaande gebouw, een grote moderne uitbreiding aan de achterzijde met een groendak, de aanleg van een terras met zwembad, evenals de inrichting van de zolderverdieping met een extra terras op de tweede verdieping.

De eigendom omvat ongeveer 550 m² bebouwde oppervlakte (onder voorbehoud van nauwkeurige opmeting van woon- en bruikbare oppervlakten) en vormt een ideale basis voor het realiseren van een exclusieve gezinswoning, waar de charme van het oude perfect samengaat met hedendaagse architectuur.

Een belangrijk deel van de voorbereidende werken werd reeds uitgevoerd: het gebouw werd grondig uitgehaald en de funderingen werden volledig vernieuwd, waardoor de toekomstige koper verder kan bouwen op een gezonde basis.

Gezien de huidige staat van het pand en de totale renovatie die voorzien is, is er momenteel geen EPC-certificaat beschikbaar.

Dit pand richt zich tot een ervaren koper die op zoek is naar een uniek project met een uitzonderlijk potentieel.

Een volledig dossier met de goedgekeurde plannen is beschikbaar op aanvraag.

De informatie in deze advertentie is louter indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.