Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa in Kachtem
www.egaalstraat26.be
In ’95 werd een weldoordacht bouwplan uitgewerkt met licht en ruimte als uitgangspunt. Het resultaat, een eerder modernistische gelijkvloerse villa, te vinden in een bijzonder rustige straat in Kachtem.
Opgetrokken op een volledig zuidgericht perceel van 2.600m² in een agrarische omgeving met het pas aangelegde Vageweenbos om de hoek.
De focus op de praktische indeling, met het leefgedeelte als ‘center’, maakt het wonen hier bijzonder aangenaam.
Quasi de volledige achtergevel bestaat uit hoge raampartijen met centraal een boog die rust en evenwicht creëert. Uniek is het koperen dak, specifiek gekozen om haar duurzaamheid, uitzonderlijke levensduur en weersbestendigheid.
Al vanaf de inkomhal voel je je meteen thuis. De geautomatiseerde glazen tussenwand brengt je tot de XL doorloop-woonkamer met annex bureel, super gezellige TV hoek met (doorkijk)haard. Een halve wand scheidt de woonkamer van de praktisch ingerichte keuken met eetplaats, aansluitende berging, dubbele garage, technische berging en toilet.
De linkerflank, gezien vanaf de inkomhal, bestaat uit een brede hal met toegang tot de masterbedroom met dressing en recent vernieuwde badkamer met o.a. een XL inloopdouche, Japans toilet, infrarood paneel.
De drie overige slaapkamers (14m², makkelijk moduleerbaar) maken gebruik van de tweede badkamer en extra toilet.
De super onderhoudsvriendelijke tuin biedt rust en balans. Een strak gazon, serre, heerlijk ontspannen op de zonneterrassen, onder de
| Wijk of buurt | centraal gelegen tussen Kachtem en Izegem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 45 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 446 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2600 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506-0003863336-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 880000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1294 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Futurimmo Roeselare - Rumbeke (IPI 507518)
| Adres |
Sint-Petrus en Paulusstraat 17 bus 1
8800 - Rumbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0052/2026 |