Villa te koop

Twee halfopen woningen met 3 appartementen

Cap Sud Namur biedt te koop aan, ideaal gelegen in Spy, vlak bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen), een investeringspand bestaande uit twee halfopen woningen (loten 1A en 1B) die momenteel zijn ingedeeld in drie appartementen met twee slaapkamers, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 tot 75 m². Appartement 1D is momenteel stedenbouwkundig niet vergund. Alle drie de appartementen zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijk huurinkomsten oplevert. Appartement 1A (EPC C) bevindt zich op het gelijkvloers en omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde douchekamer, een aangenaam terras van 36 m² en een buitenberging. Dit lot beschikt eveneens over een garage met elektrische sectionaalpoort die tevens toegang geeft tot appartement 1D. Appartement 1D (EPC F) heeft een eigen private ingang en beschikt op het gelijkvloers over een leef- en eetruimte, een semi-uitgeruste keuken, een douchekamer en toegang tot een binnenkoer van 36 m². Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een extra douchecabine. Appartement 1B (EPC B) bevindt zich op de eerste verdieping en is enkel bereikbaar via een trap. Het omvat een leefruimte, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een douchekamer waarvan de renovatie nog afgewerkt dient te worden. Het gebouw werd opgetrokken in 2008 en beschikt over een pannendak, PVC-ramen met dubbele beglazing, een gemeenschappelijke warmtepomp geïnstalleerd in 2025, 12 zonnepanelen (6 geplaatst ongeveer drie jaar geleden en 6 bijkomende panelen geplaatst in 2025) en is aangesloten op de riolering. Appartement 1A beschikt aan de voorzijde over manuele rolluiken. De elektrische installaties zijn niet conform. Appartementen 1A en 1B beschikken elk over een eigen elektriciteitsmeter, terwijl appartement 1D momenteel is aangesloten op de meter van appartement 1A. Hoewel er nog enkele afwerkingswerken dienen te gebeuren, verkeert het geheel in een goede algemene staat en vormt het een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijke huuropbrengsten en een mooi meerwaardepotentieel na de stedenbouwkundige regularisatie van appartement 1D.
Info en bezoeken: 081/210.810