Superbe villa d'architecte à l'abri des regards
Belle et spacieuse villa à l'abri des regards, située dans un petit clos résidentiel, au bout d'une allée privative. Composé seulement de deux habitations. Composée de : 3 chambres de belle taille (dont 2 avec climatisation - 2020), bureau au rez-de-chaussée et second espace bureau si nécessaire à l'étage, cuisine équipée et meublée, spacieux et lumineux salon ouvert sur le jardin agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation (2020), salle à manger, salle de bain, hall de jour (avec espace pour vestiaire) et de nuit, toilettes indépendantes, grenier de rangement, débarras et cave. Garage pour un véhicule, car-port pour un second et allée permettant d'en stationner d'autres si nécessaire. Très belle luminosité dans l'ensemble des pièces de vie. Superbe terrasse (Sud-Sud-Est) pouvant accueillir de nombreux meubles de jardin. Jardin arboré et clôturé, parfaitement orienté (Sud-Est). Accès via un chemin privé créant ainsi un très beau recul par rapport à la voirie et assurant à la fois calme, quiétude et intimité. Panneaux solaires (2009 ; +/- 3,9 Kwc). Installation électrique conforme.
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1533 vierkante meters |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Oppervlakte terras | 104 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260316000504 |
| CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35241 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1352 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Raphaël Popovitch |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op