Overzicht
Omschrijving
Statige villa van 410 m² op 18a in Kaggevinne
Deze statige villa in Kaggevinne, nabij Diest, biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 410 m² op een prachtig perceel van 18a. De woning combineert royale volumes, veel natuurlijke lichtinval en een groene, private omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De ruime leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig uitzicht op de tuin. De aparte keuken beschikt over voldoende plaats voor een gezellige eetruimte en vormt de ideale basis voor een hedendaagse leefkeuken.
Momenteel beschikt de villa over vier volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk bureau, met de mogelijkheid om nog drie extra slaapkamers te creëren. De ruime kelder en kruipkelder bieden bijkomende praktische voordelen en maken toekomstige renovaties eenvoudiger. Dankzij de renovatieplicht krijgt u de unieke kans om deze karaktervolle villa volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en potentieel op een gegeerde locatie nabij Diest.
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1617 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 668 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250429-0003588988-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 505000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1928 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Aarschot (IPI 500390)
| Adres |
Theo De Beckerstraat 18
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Frederic De Groot |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32488614509 |