Overzicht
Omschrijving
UNIEKE LAAGBOUW VILLA MET STRATEGISCHE LIGGING EN SUPER TUIN
Locatie
Gelegen aan de gegeerde Beauvoislaan in Kalmthout combineert deze woning een strategische ligging met een uitzonderlijk groene en rustige omgeving. De prachtige bosrijke tuin biedt maximale privacy en een uniek gevoel van wonen midden in de natuur. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen en Nederland zich op korte afstand. Een toplocatie voor wie rust, groen en bereikbaarheid perfect wil combineren.
Indeling
Een imposante inkom met stijlvolle glazen entré zet meteen de toon voor deze uitzonderlijke villa. Opgetrokken in 1993 met een duidelijke focus op licht, ruimte en een sterke connectie met de omliggende natuur, ademt deze woning rust en elegantie.
Dankzij haar doordachte indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren met een praktijk of kantoor aan huis, maar ook perfect voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Door de opsplitsing in twee delen leent de woning zich bovendien tot een aparte bureauvleugel met eigen toegang, een gastenverblijf of studio met eigen badkamer.
Met een dubbele garage en ruime oprit is er parkeergelegenheid voor vijf à zes wagens, wat het praktische comfort extra versterkt.
Ook de tuin is een absolute troef: een groene en bijzonder private buitenomgeving waar rust centraal staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit quasi elke ruimte van mooie zichten op de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Een eigendom die ruimte, flexibiliteit en woonkwaliteit moeiteloos combineert.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1601 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220922-0002679337-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 849900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2444 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7670483 |