Villa te koop

4-slpk woning (+kantoor) op perceel van 1219m² in Kampenhout

Unieke architectenwoning met prachtige tuin. Optimaal gelegen in driehoek Mechelen-Leuven-Brussel. Degelijke, originele en energiezuinige woning (EPC B) met 319m² totale vloeroppervlakte, waarvan 219m² bewoonbaar (volgens norm hoger dan 1,50m).

Voorzijde van de woning werd als kantoor vrij beroep benut. Heeft groot potentieel voor alternatieve invullingen zoals fitnessruimte, atelier, studio voor inwonende kinderen....

Inkomhal geeft toegang tot een bureau dat met interne trap verbonden is met het atelier erboven. Een grote hoge wintertuin brengt centraal licht in de woning. Meerdere binnenramen bieden zicht op deze groene oase.

Verder geniet u op het gelijkvloers van een ruime L-vormige living met panoramisch zicht op tuin (en wintertuin), een ruime volledig uitgeruste keuken, een wasplaats, CV lokaal, toilet, voorraad en ruime dubbele garage.

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een dressing en een douchecel met lavabo. Deze douche is ook toegankelijk vanuit de logeerkamer ernaast. Naast een ruime badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet bevindt zich langs de straatzijde de hoger vermelde atelierruimte van 34m² met een overvloed aan lichtinval.

Een vaste volwaardige trap leidt naar de zolderverdieping met overloop De zolderberging vooraan heeft een stevige betonnen vloer (gewicht archief), het centrale zolderdeel vormt de doorgang naar een lichtrijke, afgewerkte speel-/hobbyzolder met zicht op tuin.
CV en waterleidingen zijn doorgetrokken dus heel eenvoudig in te richten als extra kamer, studio, fitnessruimte,...

De volwassen beplanting en bomen bieden de nodige privacy. In de west georiënteerde tuin kun je genieten tot de ondergaande zon.
Een zwemvijver, groot terras en meerdere gezellige zithoeken bieden een rustige plek waar het zalig vertoeven is.
De monumentale, overdadig bloemende Wisteria tegen de achtergevel is een lust voor het oog.
In een praktische, 18m² grote tuinberging kun je fietsen en tuingerief kwijt.

De woning is beschikbaar vanaf 17 mei 2027.
Een eventuele bezettingsvergoeding tussen verlijden van de akte en 17 mei 2027 is bespreekbaar.