Overzicht
Omschrijving
Exclusieve architectenwoning met zwembad in Kapellenbos
Bent u op zoek naar een unieke architectenwoning waar rust, privacy en comfort centraal staan? Dan zal deze uitzonderlijke gelijkvloerse villa, ontworpen door architect Michel Grandsard, u ongetwijfeld weten te bekoren.
Gelegen in het gegeerde Kapellenbos bevindt deze karaktervolle woning zich op een prachtig perceel van 2.038 m². De woning combineert tijdloze architectuur met een uitzonderlijke tuinbeleving en biedt een zeldzame woonkwaliteit in een groene, residentiële omgeving.
Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u een lichtrijke leefruimte met gezellige open haard en grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de aangelegde tuin. De eetkamer sluit harmonieus aan op de praktische keuken.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of bureauruimte te creëren.
Buiten geniet u van een weelderige tuin met siervijver, zwembad en meerdere terrassen waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de volledige omheining en automatische toegangspoort geniet u hier van maximale privacy en veiligheid.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, ingebouwde wijnberging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing.
Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Kapellen.
Interesse? Contacteer Immo LEY via 03 535 20 00 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2038 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 497 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 2553126 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 246 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 760000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adres |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7734714 |