Overzicht
Omschrijving
www.oudegalgenstraat33.be
Luxueus wonen aan de rand van het Mastenbos: energiezuinige villa met zwembad
Ben je op zoek naar die zeldzame combinatie van rust, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Deze vrijstaande villa (2009) in Kapellen biedt het allemaal. Gelegen op een riant perceel van ca. 2.028 m² met toegang tot een padje naar het Mastenbos, geniet je hier van absolute privacy.
De woning is met oog voor detail afgewerkt: natuursteen, marmer en parket zetten de toon. Met een gunstig EPC-label B, 18 zonnepanelen en een thuisbatterij ben je bovendien klaar voor de toekomst. De royale living met veranda biedt een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de open keuken met granieten werkblad het hart van het huis vormt. Een unieke troef is de multifunctionele ruimte op het gelijkvloers: ideaal als praktijkruimte voor een vrij beroep, bureau of extra slaapkamer.
Boven vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, verspreid over twee verdiepingen. De buitenruimte is een absolute eyecatcher: een fraai aangelegde tuin met een monobloc zwembad en een sfeervol eiken poolhouse inclusief buitenkeuken en sanitaire ruimte. Hier beleef je die eindeloze zomeravonden waar je altijd van droomde.
Troeven op een rij: - Energiezuinig (EPC B) + zonnepanelen & thuisbatterij; - 5 tot 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Multifunctionele gelijkvloerse ruimte (wonen/werken); - Luxe buitenruimte met zwembad en poolhouse; - Padje dat leidt tot het Mastenbos.
Voilà, een woning die je niet alleen moet zien, maar moet ervaren.
BEZOEKMOMENT: zondag 6 september tussen 14u en 17u (na afspraak).
Voor meer info of een bezoek in te plannen surf naar www.oudegalgenstraat33.be!
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 24 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2028 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003888204-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
The Real Estate Rebel (IPI 507110)
| Adres |
Leopoldstraat 21
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7705471 |