Overzicht
Omschrijving
www.koekoekdreef2.be
In een rustige, residentiële en groene omgeving in Kapellen bevindt zich deze ruime, vrijstaande villa op een perceel van circa 4.559 m². De woning werd in 2019 grondig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert royale leefruimtes met hedendaags comfort, privacy en een prachtig aangelegde tuin.
De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte met open haard, een luxueuze open keuken, een afzonderlijk bureel en verschillende praktische berg- en kelderruimtes. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin.
Buiten geniet je van een zuidwestgerichte tuin met volwassen bomen, ruime terrassen en een biologisch zwembad dat verwarmd wordt met een warmtepomp. Het volledig omheinde perceel is voorzien van een automatische toegangspoort en een carport voor twee wagens.
Ook technisch biedt de woning heel wat comfort, waaronder vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning, domotica, een alarmsysteem en 24 zonnepanelen.
Dankzij de combinatie van ruimte, rust en een afzonderlijke kantoorruimte is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen, eventueel gecombineerd met thuiswerken.
Een eigendom waar privacy, natuur en hedendaags wooncomfort samenkomen, op korte afstand van het centrum van Heide-Kalmthout.
Graag een bezoek inplannen of meer informatie? Surf naar www.koekoekdreef2.be.
BEZOEKMOMENT zondag 25 oktober tussen 13u en 15u (enkel op afspraak)!
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 4559 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261014-0003976316-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 265 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4789 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
The Real Estate Rebel (IPI 507110)
| Adres |
Leopoldstraat 21
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7880352 |
Neem contact op