Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen nabij het Hallerbos bevindt zich deze prachtige villa uit 2020 op een schitterend bebost perceel van ±24 are met een koolstof-keramisch zwembad. De hoogwaardige materialen, de verfijnde afwerking en de moderne technieken zullen niemand onverschillig laten. De woning beschikt over zonnepanelen en warmtepompen en biedt een bebouwde oppervlakte van ±400 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime garage met plaats voor vijf wagens, een technische ruimte voor het zwembad, een technische ruimte voor de woning, meerdere kelders en een goederenlift naar de bovenverdieping.
Op de tuinverdieping leidt de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire naar de lichtrijke leefruimtes: een salon van ±59 m² met gashaard, een eetkamer van ±19 m² en een prachtige open keuken van ±29 m² met toegang tot de wasruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderlijke suite van ±57 m² met slaapkamer, dressing en een luxueuze volledige Versace-badkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (±16,5 m² en ±17 m²), een douchekamer en een toilet. Een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte, geeft toegang tot de tweede verdieping.
De bovenste verdieping omvat twee bureaus (±9 m² en ±13,5 m²), een vierde slaapkamer, een toilet en een bergzolder.
Buiten bevinden zich naast het zwembad meerdere terrassen, speelruimtes voor kinderen en een bergruimte met toilet.
Een uitzonderlijke eigendom die zeker een bezoek waard is!
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2409 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 32 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213508933 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 600 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3669 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Waterloo (vente) (IPI 511560)
| Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7605400 |