Overzicht
Omschrijving
Exclusieve familievilla met zwembad aan de Kesselse Heide.
Deze architecturaal ontworpen villa combineert luxe, rust en natuur op een unieke manier. Gelegen tegenover de Kesselse Heide geniet u dagelijks van een prachtig groen uitzicht en maximale privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen vlakbij zijn.
De woning werd volledig op maat ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen creëren een sterke connectie tussen binnen en buiten. De royale leefruimte met gashaard sluit naadloos aan op de stijlvolle leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige toestellen waaronder Quooker, stoom- en warmeluchtoven, ingebouwde friteuse, dubbele koelkast en praktische bijkeuken.
Verder beschikt de villa over een aparte tv-/speelkamer, bureauruimte met schuifdeuren, 4 ruime slaapkamers met dressing, 3 badkamers en 4 toiletten. De ingerichte tweede verdieping en huidige fitnessruimte kunnen eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimtes.
De volledig onderkelderde verdieping biedt uitzonderlijk veel bergruimte en vlotte toegang tot alle technieken.
Buiten geniet u van een verwarmd zwembad met vernieuwd deck en overkapping, een recent aangelegde tuin en een unieke houten boomhut voor de kinderen.
Extra troeven:
EPC-label A,
Conforme elektriciteit, ,
36 zonnepanelen, thuisbatterij & laadpaal
, warmtepomp, vloerverwarming & airco.
Ventilatiesysteem D,
alarm, camera’s & automatische poort, groot groen perceel van 3.425m².
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 7 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 469 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3425 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 82 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1245000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2806 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
| Adres |
896 Bredabaan
2170 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26864 - SIN/26/049 |