Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde villa met zwembad nabij Zoute Tennis
7 slaapkamers | 5 badkamers | ±500 m² bewoonbare opp. | Perceel ±1.174 m² | Zwembad | Dubbele garage
Op een uitzonderlijk rustige locatie in het Zoute, op een perceel van 1.174 m², bevindt zich deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde villa, op slechts enkele stappen van de Royal Zoute Tennis Club en het Zwin. Ondanks die nabijheid blijft de omgeving opvallend stil, en combineert de villa rust, luxe en ligging op een manier die in het Zoute niet vanzelfsprekend is. De renovatie is doorgevoerd tot in de details, met een afwerking die de schaal en de kwaliteit van de woning weerspiegelt.
Bij binnenkomst verwelkomt een ruimtelijke inkomhal, voorzien van vestiaire en gastentoilet. Van daaruit opent de lichte en royale leefruimte zich, die naadloos aansluit op het terras en de perfect onderhouden tuin met prachtig zwembad — ideaal voor ontspannen momenten in alle privacy. Een aparte tv-hoek, losstaand van de eigenlijke leefruimte, zorgt voor een gezellige en informelere plek binnenshuis. De open keuken is volledig uitgerust met topapparatuur, waaronder een quooker, oven, microgolf- en stoomoven, en sluit rechtstreeks aan op een praktische bijkeuken.
De slaapkamers zijn verspreid over drie verdiepingen, wat een natuurlijke scheiding tussen de verschillende delen van de woning mogelijk maakt. Op de eerste verdieping ligt de zeer ruime mastersuite, met en-suite badkamer voorzien van bad, dubbele lavabo en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met elk een eigen douchekamer, en nog twee extra slaapkamers die een grote badkamer delen met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een bijkomende badkamer — een verdieping die zich evengoed leent tot logeerruimte, speelruimte of bureau.
Verder beschikt de woning over een dubbele garage en een ruime oprit voor meerdere wagens. Een extra douchekamer op het gelijkvloers is handig na het zwemmen of sporten, en maakt van deze villa een woning die evenzeer aan comfort als aan praktisch gebruik denkt.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 7 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1174 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2566165 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2736 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7624227 |