Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle kustvilla met 6 slpks in Sint-Idesbald!
Op een uitstekende locatie tussen Koksijde en Sint-Idesbald, op korte afstand van zee en strand, bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime villa
Een bijzondere eigendom waar authenticiteit, ruimte en privacy samenkomen met het heerlijke gevoel van wonen aan de kust.
Bij het betreden van de woning valt meteen de warme en authentieke sfeer op.
Het hart van de villa wordt gevormd door de royale en lichtrijke leefruimte met massieve eiken kloosterparket, die mooi aansluit op de eetkamer en de ruime keuken.
Absolute blikvanger is het imposante AGA-fornuis, dat samen met de inrichting voor een charmante Engelse landhuissfeer zorgt.
De grote raampartijen brengen bovendien veel natuurlijk licht binnen en creëren een aangenaam contact met de tuin.
De villa beschikt over 6 kamers, waardoor er bijzonder veel mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerk of het ontvangen van gasten.
De master bedroom vormt een aangename private ruimte met een open loftgevoel, een royale dressing van ca. 15 m², een afzonderlijke ruimte voor een infraroodcabine en een eigen badkamer.
In totaal beschikt de woning over 2 badkamers, uitgevoerd in een elegante marmerlook, waarvan één voorzien is van een ruime inloopdouche.
Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek.
Naast verschillende bergmogelijkheden en een gastentoilet beschikt de woning over een ruime garage, die momenteel eveneens dienstdoet als wasplaats en bijkomende dressing.
Een absolute troef is de ruime en groene tuin, waar de en hagen voor de nodige privacy zorgen.
Verschillende gezellige hoekjes nodigen uit om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Of het nu gaat om lange zomeravonden, een barbecue met vrienden, spelende kinderen of simpelweg ontspannen in het groen: hier krijgt u volop ruimte.
De locatie maakt het geheel compleet.
U woont hier rustig en ruim, terwijl Sint-Idesbald, Koksijde, het strand, de zee en de duinen zich op korte afstand bevinden.
Ook winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar.
Een uitzonderlijk complete woning voor wie op zoek is naar een ruime permanente woonst aan zee, maar eveneens bijzonder aantrekkelijk als tweede verblijf aan de kust.
TROEVEN:
Op korte afstand van strand, zee en duinen
6 kamers (tal van mogelijkheden)
Master bedroom met dressing van ca. 15 m²
2 badkamers
Ruime garage en veel bergruimte
Grote, groene tuin met veel privacy
Ideaal als permanente woonst of ruim tweede verblijf
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 233 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 535 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 315 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240401-0003198611-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 122 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1768 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7886326 |
Neem contact op