Baron d'Huart - Prachtig landgoed van 590 m² - 26 are zuiden
In de wijk Baron d'Huart combineert dit huis uit de jaren '60 de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een volledige renovatie die in 2024 is uitgevoerd. Het ligt in een zeer rustige omgeving, te midden van een aangelegde tuin van ± 26 are, die op het zuiden is gericht en aan het zicht onttrokken is.
De woonoppervlakte van ± 590 m² biedt royale, lichtdoorstroomde ruimtes. De ontvangstruimtes met open haard lopen over in het terras en de tuin, terwijl het sierwerk en het visgraatparket zorgen voor een elegante en gezellige sfeer.
De volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een bijkeuken en een dienstingang, is zowel geschikt voor het dagelijks leven als voor feestelijke gelegenheden. Een kantoor en een wintertuin verrijken de leefruimtes.
Het slaapgedeelte omvat 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing. Een slaapkamer met eigen badkamer bevindt zich in een aparte vleugel, waardoor u gasten in alle privacy kunt ontvangen. Een garage voor 2 auto’s, 6 parkeerplaatsen buiten en kelders maken het geheel compleet. EPC: C.
Een gezinswoning waar de royale ruimtes en de privacy van de tuin zorgen voor een bijzonder rustige leefomgeving.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 590 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2674 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2370 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260404-0003840728-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 32240 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 171432 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 614 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2600000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Delleur, 8
1170 - Watermael-Boitsfort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7911943 |
Neem contact op