Villa te koop

Villa met 5 slaapkamers en bijgebouw

Cap Sud Namur biedt u deze ruime villa aan, gelegen in het hart van Emines, met ruime leefruimtes, een prachtige tuin, een garage en een zelfstandig appartement van 130 m² met onmiddellijk huurinkomen.
De villa bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken met eetkamer van 28 m², een WC, evenals een speelkamer die eveneens geschikt kan zijn voor de uitoefening van een vrij beroep.
De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers van 14 m², 13 m² en 16 m², een WC, een badkamer en een doucheruimte.
Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers van 14 m², een bergruimte en een WC.
De villa beschikt eveneens over een garage van 27 m² en een prachtige tuin.
EPC B – geldig tot 23/09/2033.
De woning omvat tevens een zelfstandig appartement van 130 m², gelegen op de eerste verdieping, ideaal om een bijkomend huurinkomen te genereren.
Het appartement bestaat uit een open leefruimte van 32 m², een keuken met eetkamer van 26 m², twee slaapkamers en een badkamer. Het beschikt eveneens over een kelder van 15 m² en een privatief gedeelte van de tuin.
EPC C – geldig tot 22/11/2032.
Het appartement is momenteel verhuurd voor €800/maand, met €140/maand aan voorschotten voor verbruikskosten, waardoor de koper vanaf de aankoop onmiddellijk van huurinkomsten kan genieten.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden en is zowel geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning als voor een koper die wenst te genieten van een zelfstandige woongelegenheid met huurinkomsten.
Troeven: Fotovoltaïsche zonnepanelen, conforme elektrische installatie, onmiddellijk huurinkomen, pelletketel met een opslagcapaciteit van 5 ton, zelfstandig appartement van 130 m², mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep.
Een eigendom met tal van mogelijkheden, die ruimte, comfort en verhuurpotentieel combineert, zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Cap Sud Namur via 081 210 810.