Overzicht
Omschrijving
Klassevolle villa met zwembad en poolhouse in volledige pri
U kan alle dossierstukken downloaden op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op [email protected] of 0474/253.139.
Verhulde schoonheid
Op de grens van Laarne en Destelbergen bevindt zich deze karaktervolle Xavier Donck-villa, gelegen op een riant perceel van 3.833 m² met een indrukwekkende straatbreedte van 64 meter. De eigendom wordt betreden via twee geautomatiseerde privatieve poorten, die uitkomen op beide opritten met tal van parkeermogelijkheden en toegang tot het garagegebouw met plaats voor drie wagens.
Duurzaamheid, technologie en onderhoud
De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en regelmatig opgefrist, waardoor ze vandaag perfect up-to-date is. Ze beschikt over zonnepanelen met thuisbatterij, een ventilatiesysteem en een geavanceerd Qbus-domoticasysteem voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast zorgt het alarmsysteem voor extra gemoedsrust. Dankzij deze doordachte combinatie van duurzaamheid, technologie en onderhoud straalt de woning kwaliteit en betrouwbaarheid uit.
Bij het betreden van de inkomhal bevindt zich links een stijlvol bureel, ideaal als rustige werk- of leerruimte. Rechts leidt de hal naar de eerste leefruimte, waar een aangename zithoek en eetgedeelte een warme, uitnodigende sfeer creëren, versterkt door een elegante open haard. Aansluitend bevindt zich een tweede, ruime woonkamer met een tweede open haard — de perfecte plek voor ontspanning of als afzonderlijke lounge.
De eetruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgerust
| Wijk of buurt | Breestraat |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 42 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 715 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 43 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3833 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3649060-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1785000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3301 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1437V2 |