Overzicht
Omschrijving
Exlusieve villa met luxe en vakantiegevoel te Langdorp!
Unique Properties verkoopt deze uitzonderlijke villa waar ruimte, luxe en een vleugje vakantiegevoel samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 486m² op een prachtig aangelegd perceel van 42a50ca biedt deze woning u een thuis met 5 slaapkamers, 3 badkamers en tal van veelzijdige ruimtes.
Bij binnenkomst verwelkomt de ruime en stijlvolle inkomhal u en leidt ze naar de lichtrijke woonkamer en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van alle comfort en met toegang tot een praktische berging, waar tevens de eerste badkamer is ingericht. Verder zijn er een bergingsruimte met ingebouwde kasten en een royale bureauruimte.
Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom van 25m² met ingebouwde kasten, naast een stijlvolle dressing. De luxueuze hoofdbadkamer is een ware wellnessoase, compleet met sauna en prachtig vrijstaand ligbad. Verder vinden we nog een slaapkamer en een indrukwekkende ruimte van maar liefst 61m², momenteel ingericht als slaapkamer met extra leefruimte. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers of aangepast worden aan uw eigen wensen.
Ook praktisch werd aan alles gedacht, met een ruime inpandige garage voor 2 wagens en een regenwaterput van 5.000L. Ook is de woning voorzien van maar liefst 86 zonnepanelen met huisbatterijen en groenestroomcertificaten.
Buiten wordt het vakantiegevoel compleet. De prachtig aangelegde tuin, het overdekte terras en de aanwezige palmbomen creëren een heerlijke, zuiderse sfeer. Achteraan bevindt zich bovendien een volledig ingericht bijgebouw met keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of extra woonruimte. Op dit bijgebouw rust momenteel een kleine bouwovertreding.
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een bijzondere levensstijl. Kom de charme zelf ervaren en plan uw bezoek in met Unique Properties via [email protected] of telefonisch via 016/90 90 90.
Vg - Lwag - Gmo - Vkr - Vv - P-score: A, G-score: A - EPC label B.
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 486 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 61 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 4250 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260810-0003930825-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9897 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 174 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1403 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Unique Properties BVBA (IPI 503122)
| Adres |
Leuvensesteenweg 264
3390 - Tielt-Winge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7832715 |