Overzicht
Omschrijving
Villa die het hart verovert in een gewilde straat in Lasne.
Aan de grens tussen Lasne en La Hulpe, te midden van groen maar toch dicht bij alle voorzieningen, staat deze prachtige cottage villa van 350m² woonoppervlak, gebouwd in 1925 en volledig gerenoveerd in 2008 op een mooi perceel van 23 are, op het zuiden gericht en zonder enig inkijk.
Deze lichte villa, gericht naar de prachtig aangelegde tuin en voorzien van een mooie bijlage (garages + ruime kamer om te worden omgebouwd tot conciërgewoning of kantoor aan huis), biedt prachtige volumes en een gemakkelijke circulatie.
De begane grond bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige eerste salon met open haard, een tweede salon met uitzicht op het grote terras, een eetkamer, een volledig uitge ruste keuken met ontbijthoek, een kantoor/eetkamer en een berging, evenals een wasruimte/technische ruimte.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een master suite (slaapkamer, complete badkamer, kleedkamer), een tweede suite (slaapkamer, doucheruimte, kleedkamer), een doucheruimte, een derde slaapkamer en een kantoor/kleedkamer.
De tweede verdieping heeft een hal, een kleine salon en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De kelder heeft meerdere wijnkelders.
Het pand is bereikbaar via een mooie privé-oprit met automatische poort, en is voorzien van een alarmsysteem, buitenverlichting, diverse bijgebouwen, een waterontharder, een condenserende gasketel, enz. Energiep
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1925 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 4 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2380 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231027018503 |
CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 102239 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 475 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1925000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3426 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Barnes Brabant (IPI 513295)
Adres |
Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Christophe LEGEIN |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 2 880 15 17 |
Externe verwijzing | 84748424 |