Overzicht
Omschrijving
UITZONDERLIJKE EIGENDOM MET ONAFHANKELIJKE BIJBOUW OP 33 ARE
Gelegen in een rustige residentiële wijk, vlak bij het centrum, biedt deze uitzonderlijke eigendom meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte en onderscheidt ze zich door een zeldzame troef: een onafhankelijke bijbouw met tal van mogelijkheden.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 33 are 24 centiare en beschikt over een aangelegde, volledig omheinde tuin die optimale privacy biedt. Het zwembad, de verschillende terrassen, de barbecuezone en het audiosysteem in de tuin zorgen voor een ideale buitenruimte om volop van mooie dagen te genieten.
De hoofdwoning valt op door haar royale volumes en overvloedige lichtinval. De ruime woonkamer van 61 m² met cassettehaard geeft uit op de tuin en het zwembad. Een polyvalente ruimte, ideaal als kantoor of speelkamer, vervolledigt de leefruimtes, samen met de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken. Een garage voor twee wagens maakt deze verdieping compleet.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een prachtige ouderlijke suite met dressing en complete badkamer, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Een absolute meerwaarde is de onafhankelijke ruimte van 93 m², verdeeld over drie niveaus en voorzien van een eigen ingang en keuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vrij beroep, kantoren, een zelfstandige woonruimte of het comfortabel huisvesten v
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 32 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3324 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3136 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241001016894 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 134642 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 254 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 6091 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo Waterloo (IPI 507347)
| Adres |
Chausée de bruxelles 402
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009E86zIAC |