Overzicht
Omschrijving
Outstanding landhuis aan de oevers van de Lot
Welkom in de prachtige, rustige regio van Lot-et-Garonne, met zijn charmante stadjes, dorpen en heel wat uitstekende restaurants en typisch Franse cafés. Slechts 20’ rijden naar Villeneuve-sur-Lot, 45’ naar Bergerac, op een strategische ligging t.o.v. de luchthavens van Bordeaux en Toulouse.
Droom even mee ... Een magnifiek landgoed met high end gerestaureerde manoir met dubbel glas, vloerverwarming, airco en alle luxe waar je van kan dromen: zwembad, tennisbaan en charmante historische bijgebouwtjes, zoals een pigeonnier, op een domein van ruim twee hectare langs de rustige oevers van de Lot. Rij door de lange, met bomen omzoomde dreef en je komt bij de stijlvolle entree, die meteen de toon zet voor de rest van dit statige landhuis. Majestueus!
Gelijkvloers met twee sfeervolle woonkamers, waarvan één met heerlijke open haard. Ernaast ligt de landelijke, open keuken met eetplaats – een geweldige plek om te genieten van het goeie leven met vrienden en familie. Zwaai de grote glazen deuren open en je staat zo op het terras. Handige wasruimte.
Houten trap naar de slaapvertrekken op +1: vijf riante slaapkamers met allemaal een en suite badkamer, en over de hele verdieping hetzelfde eikenhouten parket. Buiten vind je een geweldige zomerkeuken, orangerie en meerdere terrassen, al steelt het zwembad hier toch echt de show. En wist je dat je vanuit je tuin meteen de rivier op kunt? Je hebt hier zelfs je eigen steiger! Een droomsetting die elke apero naar een hoger niveau tilt ...
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 20991 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1600000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Kempischveldweg 34
2970 - Schilde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7178671 |