Villa te koop
575000€
5 slaapkamers 267 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
instapklare villa te Leffinge
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende ligging? Dan is deze instapklare villa in Leffinge precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van 800 m² biedt deze woning maar liefst 267 m² bewoonbare oppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige zuidwestgerichte tuin.
De woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Dankzij het EPC-label B, de conforme elektrische installatie, dubbele beglazing en een energiezuinige installatie met 18 zonnepanelen, oplaadpunt, thuisbatterij en een 6 kW omvormer bent u klaar voor de toekomst. Dit zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en een comfortabele woonervaring.
Binnen geniet u van een praktische indeling met ruime leefruimtes, een badkamer en vijf volwaardige slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een groot gezin, thuiswerk of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een zolder die bereikbaar is via een trapluik en extra bergruimte biedt.
Buiten vindt u een aangename zuidwestgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime, zonnige terras vormt de ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Verder beschikt het perceel over een tuinhuis en parkeergelegenheid voor drie wagens op eigen terrein.
De ligging is een absolute troef. Scholen, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust en wooncomfort.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 23 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1068 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|