Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met open zicht, 4 slaapkamers en 2 garages in L…
Deze ruime villa is gelegen in Leffinge, op een perceel van 666 m², en geniet van een open zicht op de vaart. Dankzij de ligging, de royale ruimtes en de twee afzonderlijke garages biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfort en functionaliteit.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke woonkamer, een ruime ingerichte leefkeuken met rechtstreekse toegang tot het terras, een praktische wasplaats, twee afzonderlijke toiletten, toegang tot een grote kelderruimte en een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een toilet.
Buiten geniet u van een grote, zonnige tuin met tuinhuis. Naast de woning bevinden zich twee afzonderlijke garages, een absolute meerwaarde voor wie extra parkeer- of opbergruimte wenst.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing met rolluiken.
Bovendien is de woning momenteel verhuurd, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Enkele foto's werden bewerkt met behulp van AI.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti op [email protected] of 0499 74 89 74.
Troeven
*Perceel van 666 m²
*Open zicht op de vaart
*3 ruime slaapkamers
*Polyvalente ruimte op het gelijkvloers, mogelijks 4e slaapkamer
*Twee afzonderlijke garages
*Zonnig…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 666 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200217-0002233317-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 440000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1031 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Middelkerke (IPI 505469)
| Adres |
Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Inti Zonnekein |
| Telefoonnummer | +32499748974 |