Villa te koop

Project Poortkwartier Lot 4

Ontdek vier unieke, vrijstaande villa's aan de 's Hertogenlaan 72 in de gegeerde wijk Kareelveld te Leuven. De woningen combineren een moderne, tijdloze architectuur met ruime leefvolumes, minstens drie (of vier) slaapkamers, de mogelijkheid tot meerdere badkamers en een grote private tuin. Dit is lot 4.

Dankzij zonnepanelen, een thuisbatterij, auto-oplaadpunt, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie, en hoogwaardige isolatie geniet u van uitzonderlijk wooncomfort en een bijzonder lage energiefactuur. Een exclusieve woonomgeving waar duurzaamheid, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen.

Elke villa beschikt over royale leefruimtes waarin comfort centraal staat. De volledige benedenverdieping heeft een plafondhoogte van 270cm, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Open woonkamers sluiten aan op een ruime eetplaats en een volledig geïntegreerde keuken. Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een directe verbinding met het terras en de privatieve tuin met een drempelloze overgang.
Elke villa beschikt over minimaal drie volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Er zijn standaard twee volledig ingerichte badkamers voorzien. De exacte plaats van de badkamers kan in door de koper nog gekozen worden. Thans staat één badkamer reeds ingetekend. De tweede badkamer wordt standaard op de eerste verdieping voorzien, al dan niet in plaats van de vierde slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast wordt een ruime, volledig bruikbare zolder casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid krijgt om deze extra verdieping naar eigen wens in te richten als hobbyruimte, thuisbureau, fitnessruimte of extra slaapkamers.

De villa’s hebben een oppervlakte van 238 m² tot 287 m². Voor wat betreft de berekeningen van de oppervlakte zijn enkel de vierkante meters meegerekend die hoger zijn dan 1,80m. In feite heeft de woning dus een grotere vloeroppervlakte dan de genoemde vierkante meters gezien de tweede verdieping schuine daken heeft.

De zonnige tuinen achter de woningen zijn zuid georiënteerd en staan garant voor veel lichtinval in de woning. De tuinen worden standaard niet aangelegd, maar kunnen in optie worden aangelegd. De bestaande volgroeide bomen achteraan in de tuin bieden cachet en verfrissing bij hete zomerdagen.

Bij iedere woning is een garage voorzien, met een majestueuze rustiek uitziende poort.