Villa te koop

Villa met een bosrijk park van 70 hectare Z -275m²- 4 slaapk

Deze charmante villa, gelegen op een perceel van 70 are op het zuiden, omgeven door een eigen bosje, is werkelijk uniek. Een ruime parkeerplaats vormt een buffer ten opzichte van de straat en leidt naar een woning met een landelijke charme, die zowel groot als uitnodigend is.

Hoewel de nabijgelegen snelweg gemakkelijk te vergeten is en een gemakkelijke toegang biedt voor vele reizen, is dit iets om ter plekke te overwegen, afhankelijk van uw persoonlijke voorkeuren.

Visueel afgeschermd van de buren, is het terrein, eenmaal door de toegangspoort, gevarieerd en rijk aan fraai aangelegde groenvoorzieningen.

Het huis is licht, karakteristiek, comfortabel en functioneel.

Het zwembad meet 5m x 10m en diverse terrassen op het zuiden verwelkomen u (waaronder één van meer dan 100m²).
Begane grond: entreehal, wasruimte, dubbele woonkamer (met open haard), ruime ingerichte keuken/eetkamer, tussenhal, 2 slaapkamers (waarvan één met kleedkamer/kantoor), recent gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, toilet.

Nog af te werken: directe toegang vanuit de keuken: hal naar het zwembad + 35m² multifunctionele ruimte (mogelijkheid voor een open haard, poolhouse of lounge/kantoor voor een professionele praktijk, studio).

Eerste verdieping: nachtzaal/bibliotheek met toegang tot het boventerras met uitzicht op het zwembad, grote slaapkamer met kleedkamer (momenteel één slaapkamer, maar eenvoudig om te bouwen tot twee (bestaande deur en dakraam)), kantoor en zolderbadkamer (toilet, bidet, wastafel).
17m² garage en een fraaie kelder van 29m² (met stookruimte).
Het huis is goed onderhouden en direct te betrekken. U kunt het optimaliseren door de algehele isolatie, de elektrische bedrading en de keuken te verbeteren (functioneel ingericht, maar kan naar wens gemoderniseerd worden). Deze factoren zijn meegenomen in de vraagprijs.
Nieuwe oliegestookte cv-ketel, septische tank (onderhoud om de 5 jaar), dubbelglas aluminium ramen (17 en 12 jaar oud), recent geplaatst (geïsoleerd) dak op de aanbouw, hoofddak jaarlijks geïnspecteerd (dakpannen beschikbaar).

Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften, Energieprestatiecertificaat (EPC) rating F, nummer 20251216033426. Biedingen vanaf € 620.000. Dit zou wel eens de droomvilla met grond kunnen zijn waar u naar op zoek bent, dicht bij alle voorzieningen op deze gewilde locatie. We laten u graag alles zien!