Villa te koop

villa met KANTOREN of KANGOEROEwoning op 1,27 ha (met weide)

* klasse VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte)
* prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin

* 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte
* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte
* PARKING voor +/- 15 wagens
-----------------------------------------------------------------
° slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE
° UZ PELLENBERG op 7 km
° BRUSSEL op 30 min
° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand
----------------------------------------------------------------
* vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )
met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 €
* vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %
-----------------------------------------------------------------
gelijkvloers - niveau STRAAT:
* 170 m2 KANTOOR- of leefruimte (voorheen accountantskantoor)
-- diverse bureau-ruimtes
-- keuken
-- sanitair

* 2 afzonderlijke GARAGES
-----------------------------------------------------------------
gelijkvloers - niveau TUIN (252 m2) :
* grote inkomhall
* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)
* aparte EETKAMER (22 m2)

* gezellige LIVING (42 m2) met open haard
* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard

* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)
* VERANDA (24 m2)
-------------------------------------------------------------------
1e verdieping:
* 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2)
* 2 BADKAMERS
--------------------------------------------------------------------
ZOLDER (80 m2) :
* toegang met vaste trap
* volledig geschikt om in te richten als bijkomende leefruimtes
---------------------------------------------------------------------
prachtige TUIN / PARK:
* volledig omheind
* gedeeltelijk WEIDE/PARK
* vrijstaande PERGOLA
* ZWEMVIJVER

* groot vrijstaand BIJGEBOUW - hobbyruimte- extra garage (+/- 60m2)
* kleine open schuur
---------------------------------------------------------------------
* perfect onderhouden
* ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, ....
* zeer aantrekkelijke PRIJS/KWALITEIT !

-----------------------------------------------------------------------