Overzicht
Omschrijving
Villa uit 2002 in het geliefde Linden, gelegen in een rustige doodlopende straat en ontworpen door Kwadraat. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met siervijver op een perceel van 750m². Met een bewoonbare oppervlakte van 322m² en aangename splitlevel-niveaus biedt deze villa een bijzonder ruimtelijk en open woongevoel.
Binnenin beschikt u over vier volwaardige slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer uit 2020, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken in volkern werd recent vernieuwd en uitgerust met topapparatuur van V-ZUG, ideaal voor wie houdt van kwaliteit en verfijning.
De woning is volledig mee met haar tijd: EPC B, zonnepanelen, vloerverwarming, een thuisbatterij en een laadpaal zorgen voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Buiten geniet u van meerdere terrassen met een nieuwe zonnetent van Harol en een stijlvol schaduwdoek van HOOVER Concepts. Het tuinhuis uit 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van verlichting, vormt een extra troef voor hobby, opslag of thuiswerk.
Een bijkomend pluspunt is de uitbreidingsmogelijkheid op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer en zelfs een bijkomende badkamer worden gecreëerd, wat de woning nog meer potentieel en flexibiliteit biedt.
Een uitzonderlijke eigendom die rust, ruimte, energiezuinigheid en een prachtige tuin combineert op een toplocatie in Linden, in een doodlopende straat en mét uitbreidingsmogelijkheden voor wie nog een stap verder
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 322 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 748 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260408-003840579-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 121 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2444 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3205/TK/08/2026 |