Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke villa met paardenweide en stallen te Maarkedal
Droomt u ervan om te wonen te midden van de rustgevende natuur, omringd door groene weiden en de mogelijkheid om uw eigen paarden te verzorgen? Deze exclusieve villa biedt u de kans om uw droom werkelijkheid te maken. Ontdek het perfecte evenwicht tussen luxueus wonen en een liefde voor paarden op deze unieke locatie.
Deze villa is gelegen in Nukerke, een gemeente in de Vlaamse Ardennen dat bekendstaat om zijn prachtige landschap en landelijke charme. De zalige tuin met prachtige verzichten biedt een ontsnapping aan de drukte van het stadsleven, terwijl u toch dicht genoeg bij voorzieningen en stedelijke centra bent voor uw gemak.
Met meerdere slaapkamers, badkamer en een open indeling van de woonkamer en keuken, biedt deze villa voldoende ruimte voor gezinsleven en ontspanning.
De indeling is als volgt: ruime inkomhal met apart toilet, een volledig ingerichte wasplaats, de ruime woonkamer die is voorzien van een gashaard en parketvloer, de ingerichte keuken met toegang tot het terras, 3 ruime en volwaardige slaapkamers, een ingerichte luxe-badkamer en een dubbele garage.
Achteraan de woning is het genieten in de ruime aangelegde tuin, met zonneterras, buitenkeuken en stallen voor twee paarden. Deze hebben toegang tot de naastgelegen volledig omheinde paardenweide.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze buitengewone villa met paardenweide in Nukerke. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droom werkelijkheid te maken.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4194 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 4194 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231114-0002973865-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9840 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 251 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1147 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7111901 |