Villa te koop

Prachtige, instapklare halfopen villa met inpandige garage en omheinde tuin op een perceel van 10a68ca, nabij het centrum van Maaseik!

Deze hoogwaardig afgewerkte villa combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m², een volledig onderkelderde verdieping en een prachtige tuin met vrij uitzicht op de achterliggende weides, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.

ALGEMEEN
· Bouwjaar 2005 – renovaties in 2019 (binnenzijde) en 2025 (buitenzijde).
· Perceeloppervlakte: 10a68ca.
· Bewoonbare oppervlakte: ca. 300 m².
· KI: € 1.515.
· Inpandige garage met automatische sectionale poort en ruime oprit.
· Volledig onderkelderd met een plafondhoogte van ca. 3 meter.
·Stedenbouwkundige voorschriften: woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied.

ENERGIE & COMFORT
· EPC: 127 kWh/m² jaar – label B.
· Elektrische installatie conform tot 2051.
· Verwarming op aardgas (ATAG) met vloerverwarming.
· PVC-ramen met dubbele beglazing.
· Domotica met dimbare verlichting, alarmsysteem en buitencamera's, bedienbaar via app.
· Hoogwaardige afwerking met parket- en tegelvloeren.
· Regenwaterput van 10.000 liter.

INDELING
Gelijkvloers: ruime inkomhal, riante en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, volledig uitgeruste en hoogwaardig afgewerkte keuken, gastentoilet en inpandige garage.

Eerste verdieping: ruime master bedroom met aangrenzende dressing van ca. 18 m², tweede slaapkamer van ca. 27 m² en luxueuze badkamer met dubbel lavabomeubel, tweepersoonsligbad, inloopdouche, toilet, geïntegreerd audiosysteem en wastunnel naar de kelderverdieping.

Tweede verdieping: twee afzonderlijke ruimtes van ca. 15 m² en 24 m², met mogelijkheid tot verdere inrichting als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Kelderverdieping: volledig onderkelderd, met tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of eventueel een professionele invulling. Dankzij de afzonderlijke toegang is een combinatie van wonen en werken mogelijk.

BUITENRUIMTE
Volledig omheinde achtertuin met terras en gazon, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht op de achterliggende weides. Vooraan bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Op zoek naar een ruime, instapklare villa met hoogwaardige afwerking en tal van mogelijkheden, vlak bij het centrum van Maaseik en de Nederlandse grens?

Ontdek de volledige omschrijving en meer foto's via