Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle villa met praktijkruimte in exclusieve villawijk
Gelegen in één van de meest exclusieve villawijken van Maasmechelen, vlak bij het Nationaal Park Hoge Kempen, biedt deze stijlvolle villa een unieke harmonie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 2 km van de autosnelweg geniet u van een vlotte verbinding, terwijl de groene omgeving garant staat voor ultieme privacy en pure natuurbeleving.
Via de imposante inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de elegante afwerking en grote raampartijen een open en aangenaam woongevoel creëert. De keuken, de veranda en het prachtige zicht op de groene achtertuin sluiten hier naadloos op aan.
Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale praktijkruimte met kitchenette – ideaal voor thuiswerkers of vrije beroepers. Ook de dubbele garage is een duidelijke meerwaarde.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een open vide, de badkamer en een praktische archiefruimte. De villa is deels onderkelderd en voorzien van een liftschacht, wat zowel comfort als toekomstgerichte mogelijkheden biedt.
De zuidoost gerichte tuin is een waar huzarenstukje: een oase van rust waar u in alle privacy volop kunt genieten van de buitenruimte.
Hoewel de villa nog niet volledig is afgewerkt, biedt dit een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren – een echte wild card voor wie droomt van maatwerk.
Bent u op zoek naar een royale vill
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 479 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2959 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 423 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260122-0003773101-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1789 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Genk
| Adres |
4 Marktstraat
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D3600-25033-K |