Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 4 slaapkamers, grote tuin en 3 garages
Ontdek deze ruime en karaktervolle villa op een uitstekende ligging in Machelen, op de grens met Vilvoorde. Deze eigendom combineert royale leefruimtes, een prachtige tuin en tal van praktische voorzieningen, waardoor ze de ideale woning vormt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van grandeur uitstraalt. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als master suite, gastenkamer of voor wie graag gelijkvloers woont. Verder beschikt de villa over een lichtrijke woonkamer en een aparte eetkamer die samen een aangename leefomgeving creëren voor het hele gezin. De zeer ruime keuken biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte en wordt aangevuld met een praktische berging. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping.
Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 40 m² dat uitkijkt op de grote tuin. Deze buitenruimte vormt de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen, gezellige diners met familie en vrienden of gewoon van de rust en het groen rondom de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen dressing. Daarnaast is er een bijzonder grote badkamer met een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die tal van mogelijkheden biedt als opslagruimte, hobbyruimte of werkatelier. Buiten geniet u van een uitzonderlijk grote tuin die een oase van rust vormt. Achteraan de tuin bevindt zich een grote garage, terwijl aan de achterzijde van de villa nog twee extra garages aanwezig zijn. Op hetzelfde niveau als de tuin bevindt zich bovendien een bijkomend ruim terras, waardoor u op verschillende plaatsen rondom de woning van het buitenleven kunt genieten.
Een bijkomende troef is dat het dak enkele jaren geleden volledig werd vernieuwd, wat de woning extra waarde en gemoedsrust geeft voor de toekomst.
Dankzij de combinatie van royale ruimtes, meerdere garages, een prachtige tuin en een strategische ligging nabij Vilvoorde, Brussel en de belangrijkste invalswegen, biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met bijzonder veel potentieel.
| Wijk of buurt | Vlaams-Brabant Noorden |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 877 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 140 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 346 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885400-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 12 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 210 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 670000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Home Sweet Home (IPI 204075)
| Adres |
Jean Baptiste Nowélei 70
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7730094 |