Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met zwembad op een uitzonderlijk perceel te
Exclusieve villa met zwembad op een uitzonderlijk perceel te Malle
In een rustige en groene woonomgeving te Malle bevindt zich deze ruime, instapklare villa op een prachtig perceel met zwembad, royale leefruimtes en een volledig onderkelderde constructie.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer en eetruimte, die dankzij de grote raampartijen een mooie verbinding vormen met de tuin. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een kantoorruimte, een aparte tv-hoek, een praktische wasplaats en een inpandige garage.
De eerste verdieping biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De master suite beschikt over een dressing en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers en een afzonderlijk toilet. Een ruime hobbykamer biedt tal van mogelijkheden als speelkamer, fitnessruimte, atelier of extra bureauruimte. Het zonnige balkon vervolledigt deze verdieping.
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde verdieping met meerdere kelderruimtes en een wijnkelder, ideaal voor opslag, hobby's of een werkruimte.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met zwembad, waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Het ruime perceel biedt alle ruimte voor het hele gezin.
Troeven:
• Energiezuinig (isolatie, zonnepanelen, thuisbatterijen en warmtepomp)
• Zuidgerichte tuin met veel privacy
• Verwarmd zwembad met poolhouse
• Inpandige garage
• Volledig onderkelderd
• Ingemaakte kasten
• Praktijk- of kantoorruimte aan huis mogelijk
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 479 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3028 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 55 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0003886108-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1390000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Malle (IPI 512662)
| Adres |
Dorpsplaats 4
2390 - Malle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7658284 |