Overzicht
Omschrijving
Luxe vakantiewoning nabij Spa-Francorchamps
PICARD IMMO stelt u deze vakantiewoning voor 14 personen voor in het charmante dorp Ligneuville, op de hoogtes van Malmedy, ideaal voor toeristische exploitatie en perfect geschikt voor verblijven met familie of vrienden.
Recent gerenoveerd met kwalitatieve materialen en ontworpen met aandacht voor hedendaags comfort, straalt dit pand een warme en elegante sfeer uit, met verzorgde inrichting en hoogwaardige afwerkingen.
De voorzieningen vormen een duidelijke meerwaarde: een ontspanningsruimte met sauna en jacuzzi, een speelruimte met biljart, darts en interactieve spelmogelijkheden voor kinderen, en een aangenaam terras in een rustige, groene omgeving.
Dankzij de ligging nabij Malmedy geniet de woning van een sterke toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door, dicht bij de Hoge Venen en het Circuit van Spa-Francorchamps.
Officiële vergunning voor 14 personen, gunstig brandweerverslag, conforme elektrische installatie en EPC-label C.
Volledig operationeel en inclusief meubilair, biedt dit pand een instapklare en veilige investeringsopportuniteit.
Vraagprijs: bieden vanaf 925.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Kom dit pand zonder uitstel bezichtigen !
Meer info, virtuele bezoek en bezoeken: www.picardimmo.be– 084/468.400
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 925.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 357 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1357 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240320003165 |
| CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66159 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 925000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1436 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PICARD immo (IPI 507493)
| Adres |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7712230 |