Ruime villa met kantoor op perceel van 1617 m² in Rodenburg
Deze prachtige eigendom ligt in de gegeerde villawijk Rodenburg in Marke, op korte afstand van het centrum van Kortrijk en vlot bereikbaar via de R8 en de E17. Met vier slaapkamers en een kantoor met eigen inkom combineer je hier eenvoudig wonen en werken.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet, een L-vormige living met eethoek en haardcassette, en een volledig vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis. Er is ook een wasplaats met toegang tot de wijnkelder, een kantoorruimte met eigen inkom en toilet, en leefveranda’s aan de tuinzijde.
Op de verdieping liggen vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een berging en een extra ruimte die je als dressing kunt gebruiken. Boven de verdieping ligt een geïsoleerde zolder.
Buiten ligt een volledig aangelegde tuin in het zuidwesten met een groot gazon, overdekte terrassen en een ruim bijgebouw. Er is een carport voor 2 wagens en bijkomende parkeerruimte voor maar liefst 6 wagens op eigen terrein.
Troeven
✅ Groot villaperceel van 1.617 m²
✅ 4 slaapkamers en een kantoor met eigen inkom
✅ Vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis
✅ Omheinde tuin gelegen in het zuidwesten
✅ Kelder en geïsoleerde zolder
✅ Carport voor 2 wagens
✅ Zonnepanelen en 2 regenputten van 10.000 l
✅ Vlot bereikbaar via R8 en E17
Wilt u deze woning zelf komen ontdekken?
Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse!
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16.3 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1617 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3821747-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8748 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1611 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Plein 30A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7907999 |
Neem contact op