Villa te koop

Landelijke nieuwbouwvilla op 6.224 m² in doodlopende straat

Aan het einde van een doodlopende zijweg van de Meerbergstraat in Beernem, omringd door weilanden, ligt deze nieuw gebouwde villa op een perceel van 6.224 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een vrij zicht over het landschap. Toch woont u niet afgelegen: het station van Beernem ligt op ca. 1,5 km en de E40-oprit Beernem op enkele minuten rijden, zodat Brugge en Gent vlot bereikbaar zijn.

De woning is gebouwd met kwalitatieve, authentieke materialen, die haar een warme, landelijke uitstraling geven. Een houten boogpoort en twee gemetselde schouwen maken dat karakter compleet.

Op het gelijkvloers komt u binnen in een inkom met vestiaire en apart toilet. Van daaruit loopt u door naar de leefruimte van ca. 45 m² en de keuken van ca. 26 m², samen het hart van de woning. Verder vindt u een ruime berging met kastenwand, bijkeuken en inloopdouche, een technische ruimte en een bureau om rustig te werken.

Op de verdieping liggen vier grote slaapkamers, een dressing, een badkamer en een apart toilet. Daarboven zorgt een ruime zolder voor extra ruimte. De bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 285 m².

De woning wordt verkocht in haar huidige staat en onder registratierechten. De bouw is afgewerkt tot aan de technieken, zodat u zelf uw warmtepomp, ventilatiesysteem en eventuele zonnepanelen kiest. Zo maakt u de woning af volgens uw eigen comfort en budget.

Bij studiebureau EMS is een tussentijds EPB-verslag aangevraagd. Het wordt toegevoegd aan het verkoopdossier zodra het klaar is. Het verslag beschrijft wat al uitgevoerd is, wat nog moet gebeuren en welke richtlijnen daarbij gelden. EMS volgt het dossier verder op met de koper, tot en met de EPB-aangifte. U staat er dus niet alleen voor.

Op het perceel staat daarnaast een ruim bijgebouw. U kunt het gebruiken als berging, stalling of atelier.

Troeven:

✅ 6.224 m² in een doodlopende straat, omgeven door weiland
✅ Nieuw gebouwd in kwalitatieve, authentieke materialen
✅ Verkoop onder registratierechten
✅ Technieken naar eigen keuze
✅ Tussentijds EPB-verslag in aanvraag, met duidelijke richtlijnen
✅ Ruim bijgebouw
✅ Vlot bereikbaar via station Beernem en E40

Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse.