Overzicht
Omschrijving
Exclusieve woning - ontworpen door Govaert & Vanhoutte
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een architecturaal pareltje, ontworpen door de gerenommeerde architecten Govaert & Vanhoutte. Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen in het groene en rustige Lemberge (Merelbeke), biedt een unieke combinatie van wonen en werken in een tijdloos, modern design. De woning is ontworpen volgens het principe van de gulden snede in combinatie met een royale plafondhoogte van 3m.
Dankzij twee aparte ingangen is deze woning ideaal voor:
combinatie van wonen en werken (kantoor/praktijk aan huis)
kangoeroewoning voor dubbele bewoning met privacy
De woning beschikt over 560m² bewoonbare oppervlakte (300m² gelijkvloers en 260m² 1e verdieping). Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen, state-of-the-art technologie en duurzame bouwprincipes, ontworpen voor ultiem comfort en rust.
Op de bel-etage vinden we de luxe leefruimte met een open keuken voorzien van recente Miele toestellen met een adembenemend uitzicht op de tuin. Maximale lichtinval door grote raampartijen van 3m60 hoog, die het interieur naadloos verbinden met de omgeving en toegang verlenen tot het 80m² zuidgericht terras – perfect om te genieten van de zon en de natuur. Via de hal bereik je dressing en de master bedroom met de luxueuze ensuite badkamer met ligbad, dubbele doorloopdouche en dubbele lavabo.
Op het gelijkvloers bevinden zich de grote garage voor 2 wagens en extra bergruimte, een multifunctionele ruimte die, op heden dienst doet als bureau, 2 slaapkamers,...
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2419 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250425-0003575234-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1785000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2345 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Pallen – Het Zoute (IPI 203335)
| Adres |
Sparrendreef 90
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Merelbeke |