Landelijke villa op uitzonderlijk perceel met zwemvijver
Landelijk wonen én met het dorpscentrum van Bottelare op wandelafstand – hier vind je een ideale mix van comfortabel leven, omringd door natuur en ruimte.
In dit bijzonder ruime vrijstaande landhuis, woon je rustig in het groen en geniet je van een optimale privacy. Een uitzonderlijk perceel van ca. 10.900 m² om in alle vrijheid te wonen – en misschien ook te werken? Wie op zoek is naar een plek boordevol bewegingsruimte, is hier immers aan het juiste adres.
Kom binnen in de stijlvolle inkomhal, met daarachter de grote leefruimte met haard. In de ruime eetplaats is het een plezier om gasten te ontvangen en de XL open keuken met groot eiland is dan weer perfect om gezellig aan te aperitieven of samen te kokkerellen. De vele, grote raampartijen trekken het licht volop naar binnen. Apart gastentoilet, handige wasplaats en kelder. Vervolgens kom je in een enorm grote troef van dit huis: de prachtige polyvalente ruimte met mezzanine en zolder. Wordt dit jouw nieuwe fitnessplek, kantoor of hobbyruimte? Op de bovenverdiepingen vind je drie slaapkamers, waarvan één master suite met schitterende open badkamer. Voor de twee andere slaapkamers is er nog een tweede badkamer.
En dan is er nog de grande finale: de fenomenale, aangelegde tuin met heerlijke zwemvijver, grote grasvelden en een sfeervol zuidgericht terras. Een plek zo idyllisch dat je vast niet meer op vakantie wilt ... De oprit met parkeermogelijkheden en nog twee praktische opslagplaatsen maken het plaatje compleet.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10906 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210918-0002465834-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 798000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7787926 |
Neem contact op