Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met uniek vergezicht en zuid gerichte tuin
Zeer gunstig gelegen in een villawijk treffen we deze parel met een uniek en onverhinderd vergezicht van honderden meters natuurgebied achter de woning. Daarnaast geniet deze villa ook van een goede bereikbaarheid door de nabijheid van autostrades en zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
De indeling is als volgt: centrale inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte (48m²). Aansluitend treffen we de keuken die voorzien is van alle comfort en een zeer praktische berging. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte geniet u van een directe connectie met de zuid gerichte tuin. Verder vinden we gelijkvloers al een eerste ruime slaapkamer (22m²).
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 ruime slaapkamers van 18m² en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en toilet. Op de tweede verdieping treffen we een bijzonder ruime zolder van 49m².
Ten slotte beschikt deze woning ook nog over een inpandige garage en biedt de oprit plaats voor heel wat wagens.
EPC C: 271 kWh/m²
Asbestveilig
KEI conform
Bewoonbare oppervlakte: 294m²!
Cv op gas
Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze villa? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via [email protected].
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2000 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 294 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1153 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 46 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220818-0002628682-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 600000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1083 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
---|---|
Externe verwijzing | 42500 - 3627354 |