Villa te koop

Ruime villa met praktijkruimte in La Coquinie!

Ontdek deze ruime hedendaagse woning gelegen in La Coquinie, met royale volumes en een ruimte voor een vrij beroep.

Gebouwd in 2001, werd deze degelijke woning steeds bewoond door de eerste eigenaars en verkeert ze in uitstekende staat van onderhoud.

Op het gelijkvloers geeft een ruime inkomhal toegang tot een lichtrijke leefruimte met houtkachel (53 m²), evenals een aangrenzende volledig uitgeruste keuken met eetplaats. Een bijkeuken/wasruimte biedt toegang tot de dubbele garage (51 m²) en tot de professionele ruimte.

De ruimte voor het vrij beroep beschikt over een aparte ingang en omvat een inkomhal met apart toilet, een wachtzaal, een onthaalruimte en verschillende burelen.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 6 slaapkamers, waaronder een master suite, een grote ruimte die momenteel ingericht is als speelkamer en 3 badkamers.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder met betonnen vloer en dakisolatie, die bijkomend potentieel biedt.

In de kelder zijn verschillende kelders aanwezig, waaronder een wijnkelder.

Buiten geniet u van een terras en een tuin van ongeveer 700 m², zuidwest georiënteerd, met achtertoegang naar Clos des Ramées, evenals 3 parkeerplaatsen.

Kenmerken: traditionele bouw (2001), aluminium ramen met dubbele beglazing en inbraakbeveiliging op het gelijkvloers, en rolluiken aan de zuidzijde, centrale verwarming op gas met recente Vaillant condensatieketel, enkelvoudig ventilatiesysteem, regenwaterput van 5.000 L met hydrofoorgroep, betonnen vloeren tussen de verdiepingen, alarmsysteem, airconditioning in de praktijkruimte, uitstekende EPC-score: B.

Niet-contractuele advertentie en geen bindend aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden.