Villa te koop

Prachtig, moderne nieuwbouwvilla!

HOVENIERSTRAAT 46A - MOL
Stijlvolle, moderne nieuwbouwvilla (301 m²) voorzien van alle comfort gelegen in een rustige buurt in Mol-Rauw, nabij het Kempisch golfterrein.
Deze stijlvolle, moderne villa kan binnen nog afgewerkt worden naar uw eigen smaak volgens lastenboek.
De glaspartijen achteraan zorgen voor een mooie connectie met de tuin, deze zal voorzien worden van gras en hoogstammige bomen achteraan.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de woonkamer terecht die toegang geeft tot de bureauruimte en uitkijkt op het overdekt terras.
Verder in de woning is er dan de moderne keuken voorzien van grote raampartijen en deze grenst aan de 2 terrassen buiten met uitkijk op de tuin.
Daarnaast is er een wasplaats aanwezig, alsook een inpandige garage met extra fietsenstalling.

Op de eerste verdieping is er de master bedroom met aangrenzende dressing en badkamer, deze is uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig en een aparte badkamer met een douche, dubbele lavabo en toilet.

De villa beschikt over een volledige kelder (158 m²), deze is toegankelijk via een binnentrap, maar ook via een stalen buitentrap, dewelke uitkomt op een patio en in te richten is naar eigen behoeftes. De twee grootste ruimtes hier zijn dan ook voorzien van vloerverwarming.


BELANGRIJKE TROEVEN:
- Rustige maar centrale ligging;
- nieuw, energiezuinig en instapklaar;
- zonnepanelen (5000Wp):
- ventilatiesysteem type D;
- geothermische warmtepomp;
- vloerverwarming:
- volledige kelder, met 2 verwarmde, polyvalante ruimtes.

PRIJSBEREKENING:
Prijs grondaandeel € 175.000
Waarde constructie € 620.000
BTW op constructie € 130.200
Registratierechten € 21.000
Totale prijs € 946.200

De prijzen zijn exclusief notariskosten en aktekosten.