Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk Pand op Mont-Saint-Aubert
Aan de rand van het bos, in een omgeving van zeldzame natuurlijke schoonheid, ontdekt u deze atypische hoeve van ±300 m², het resultaat van een passie voor ruwe en edele materialen.
Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal u en leidt naar een ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht. Via een uitschuifbare trap bereikt u een ingerichte zolderkamer — praktisch en discreet.
Achter een schuifdeur bevindt zich een ruime, lichtrijke leefruimte, waar een opvallende trap in ruw beton naar de bovenverdieping leidt.
De open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met een grote betonnen tafel en een AGA-fornuis. Tussen de keuken en de woonkamer staat een houtkachel die op elegante wijze beide ruimtes scheidt.
Aansluitend op het salon bevindt zich een tweede zitruimte die zich royaal opent naar buiten, met een prachtig uitzicht op het zwembad.
Op de bovenverdieping komt u aan op een heldere mezzanine met een grote opening die rechtstreeks toegang biedt tot buiten.
De nachthal leidt naar een master bedroom met ingebouwde dressing op maat, een aangrenzend bureau (dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer), en een open ruimte die ideaal is als kinderkamer.
Een lichte badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
Buiten biedt de volledig omheinde tuin een rustige en aangename sfeer. Er is een houten tuinhuis, een verwarmd zwembad met buitendouche, een serre en een privébos.
Een groot betegeld ter
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 7353 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 7353 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 140 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20161205003383 |
| CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38807 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 652 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Tournai (IPI 105263)
| Adres |
Boulevard du Roi Albert, 44
7500 - Tournai |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675900 |