Villa te koop
575000€
3 slaapkamers 154 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa in Nazareth-De Pinte te koop
Villa op 845 m² in Nazareth-De Pinte te koop.
Deze open bebouwing in Nazareth-De Pinte biedt 154 m² wooncomfort op een groen perceel van 845 m². De combinatie van ruimte, privacy en recente vernieuwingen maakt dit een bijzonder aangename gezinswoning.
De villa dateert van 1985 en werd de voorbije jaren grondig aangepakt. In 2021 werden de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd en kreeg ook de oprit een nieuwe aanleg. In 2025 volgden een nieuw dak op zowel de woning als de garage en werden 8 zonnepanelen geplaatst.
Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke bureauruimte die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Het EPC-label B onderstreept het energiezuinige karakter. Buiten geniet je van een ruime, groene tuin en een garagebox die bijkomende parkeer- en bergruimte biedt.
De ligging in Nazareth-De Pinte combineert rust met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Een bezoek aanvragen? Jamiro begeleidt je graag bij de aankoop van vastgoed in Gent, Nazareth-De Pinte en omstreken.
Denk je eraan om je woning in Nazareth-De Pinte te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Jamiro De Clerck van Immo Francois aan de Vogelmarkt 49 in Gent voor een gratis schatting via [email protected].
Troeven
*3 à 4 slaapkamers
*Perceel van 845 m²
*Veel groen en ruime tuin
*EPC-label B
*Nieuwe daken, zonnepanelen en recente renovaties
nee
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 845 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250623-0003620324-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adres |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jamiro De Clerck |
| Telefoonnummer | +32474092647 |