Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa in residentiële woonomgeving
---ONDER COMPROMIS---
Deze exclusieve villa is gelegen in een residentiële woonwijk van Ninove, op het einde van een doodlopende straat. De ligging is dan ook rustig en tegelijkertijd kindvriendelijk. Scholen, winkelcentra alsook het station van Ninove zijn evenwel in de onmiddellijke nabijheid.
Deze woning, met bouwjaar 2007, werd centraal ingeplant op een volledig omheind perceel van 8 are met een straatbreedte van 20m. Met 380m² bewoonbare oppervlakte biedt deze imposante woning een groot woonoppervlakte. Deze villa in manoirstijl wordt gekenmerkt door de grote open ruimtes alsook de luxueuze afwerkingsgraad, waarbij zowel binnen als buiten enkel de betere materialen en technieken werden gebruikt. Het mooie tijdloze interieur accentueert de charme en gezelligheid van het wonen.
De woning omvat op het gelijkvloers een imposante inkomhal met vestiaire, een grote open leefruimte met vide, leefkeuken, berging en wasplaats Tevens is er op het gelijkvloers de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. De verdieping omvat 2 ruime slaapkamers, open bureauruimte, 2de badkamer alsook een grote hobbykamer. Indien gewenst kan deze polyvalente ruimte(43m²) verder ingericht en mogelijk zelfs opgesplitst worden tot 2 extra slaapkamers. Ook de zolderverdieping biedt mogelijkheden tot afwerking en verder gebruik.
Tevens is er een losstaand gebouw met garage voor twee wagens alsook een ondergrondse werkplaats. Dit achtergelegen gebouw is bereikbaar via een oprijlaan uitgelegd
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2007 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 352 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 66 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 810 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230524-0002893993-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 825000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2375 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Exclusiv' Home (IPI 506326)
Adres |
Boekvijverstraat 20
9506 - Zandbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2332 - |