Overzicht
Omschrijving
>>> IN OPTIE NA 1e BEZOEKMOMENT
In Ninove, op een zeer strategische ligging nabij invalswegen, bieden wij u deze instapklare, goed onderhouden open bebouwing aan. Deze vrijstaande villa is reeds voorzien extra verwarming/airco via een warmtepomp (lucht-lucht) en 14 zonnepanelen! De indeling van deze woning is als volgt: riante inkom met gastentoilet, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de mooie, lichtrijke leefruimte voorzien van eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken en een handige bergruimte. Via de keuken hebben we directe toegang tot het zonnige terras, volledig omheinde tuin en het praktische tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, tevens voorzien van airco. Op de nachthal is er nog een extra toilet en een bergruimte. De badkamer is ingedeeld met een dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De extra bergzolder is toegankelijk via een valluik. Als extra troef beschikt deze woning ook nog over een ruime oprit!
Graag meer info of een bezoek aan deze woning? Geef mij gerust een seintje: 0498 08 47 14.
Troeven
*Instapklaar
*Zonnepanelen en warmtepomp
*Strategische ligging
1) Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 471 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 133 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240207-0003134576-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 997 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
---|---|
Website |
|