Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa aan de rand van de velden
Verscholen aan het einde van een private woonerf waar absolute rust heerst, opent deze uitzonderlijk lichtrijke woning zich naar een ruime inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een royale en bijzonder gezellige woon- en eetkamer, een bureau dat ideaal is om geconcentreerd te werken, evenals een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, aangevuld met een berging en een functionele wasruimte.
Op de verdieping bestaat het nachtgedeelte uit vier mooie slaapkamers en twee zorgvuldig ingerichte badkamers die het comfort van het hele gezin garanderen.
De eigendom strekt zich uit over een prachtig aangelegd perceel van 41 are, ideaal georiënteerd op het zuiden om in elk seizoen optimaal van de zon te genieten. Een ruime parking met plaats voor een tiental voertuigen maakt het ontvangen van gasten bijzonder praktisch.
Het potentieel van de woning wordt verder versterkt door de mogelijkheid tot een uitbreiding van ongeveer 80 m², gebaseerd op een inmiddels vervallen vergunning.
Deze ware oase van rust combineert natuurlijke elegantie en royale volumes in een bevoorrechte en veilige woonomgeving.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4199 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260601020224 |
| CO₂ Uitstoot | 18 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Wavre (IPI 511560)
| Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7740603 |