Villa te koop

Mooie en ruime VILLA in de wijk Marnix/Jezus-Eik

IMMO FERCO biedt u aan : gelegen in de zeer gegeerde wijk Marnix, elegante villa uit 1972 met veel lichtinval bekoren. Gelegen op een ZW gericht perceel van +/-6a 65ca, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 325m² (volgens het EPC). De woning verkeert in goede algemene staat en beschikt over een veelzijdige indeling die perfect geschikt is voor een groot gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep. Op het tuinniveau : ruime inkomhal met wc, vestiaire van +/-18m², afgewerkt met travertin tegelvloer + tweede hal van +/-5m². Lichtrijke woon- en eetkamer van +/-50m² met laminaatparket, open haard en grote schuiframen die toegang geven tot de tuin. Bureau van +/-16m². De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aangename ontbijthoek en directe toegang tot het zijdelings terras, met een tegelvloer in parketlook (±17 m²). Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een eerste slaapkamer van ±15m² met ingemaakte kasten en toegang tot de zolder, een tweede ruimte van ±10m² die kan dienen als slaapkamer of dressing, evenals een ruime derde slaapkamer van ±21m², die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee kamers. Een badkamer van ±12m², een douchekamer van ±5m², een apart toilet en een bergruimte vervolledigen deze verdieping. Het straatniveau biedt tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer of ruimte voor vrij beroep/au pair van ±17m², een stookruimte met mazoutketel (2011), een apart toilet, een douchekamer met sauna ±10m² en een garage met elektrische poort voor twee wagens ±35 m². Bijkomende troeven zijn onder meer: aansluiting op de riolering, waterverzachter, zonnepanelen en een aangename zuidwestgerichte tuin. Een zeldzame opportuniteit in een gegeerde wijk, die ruimte, comfort en potentieel combineert. Zeker een bezoek waard! EPC C : 208 kWh/m²/jaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.